蒙玮：红六月，现在是投资置业购房最好的时机吗？

                                    搜房网：【我家门口系列活动】蒙玮看（买）房日记。

   6月16日，我亲自随搜房网的看房团到宝安、南山实地看了5个楼盘。整体性感觉人气很旺，无论是房地产开发商，还是各位投资置业购房者们，基本上对于当前的房地产市场价格走势还是比较乐观的，都在追寻着自己满意的房子，准备时刻出手入市的。

 

   自今年以来，一直由于工作很忙，真的是很少出来走动的。如果我没有记错的话，这应该是今年以来第3次出来实地看房子吧！根据我自己的实际情况也不是很情愿出来走动的，主要是自己身边的很多80后知己朋友都有计划在今年准备投资置业购房的；所以，才被迫出来帮助他们实地多看看优质的房源、多提一些合理性的购房计划方案吧！

 

  “2012年，我要结婚”！

 

   这可能是2012年各大房地产开发商针对于80后、90后刚需置业者阶层的主打广告用语吧！市场给出的答案的确如此，今年以来的房地产投资置业者需求还是主要以年轻的80后、90后置业者为主的，各大房地产开发商主打的刚需性中小型户型房源，基本上都是特别火爆走俏的。

 

   最近，主要是承接了几个80后知己好朋友的购房计划，才多出来走动走动，实地多看一下一些优质的房源楼盘的。作为独立财经评论人和职业房地产投资人群之一，其实我们是时时刻刻都在重点关注国内外房地产市场的一些主要走势和重要动向的。最近，有个特别要好的80后知心朋友，自己已经手头上有多套房子了，还是委托我在多多看看，实地考察策划一下，准备在出手投资几套优质房源的。

 

    作为独立财经评论人和职业房地产投资人群之一，我们一直在重点关注整个珠三角地区的房地产市场动态变化和价格走势的。现在，在整个深圳的地区版图上，我自己个人最为看好的投资置业板块地区还是主要以前海片区、龙华新区、坂田片区，这三个主要热点地区为主的，特别是大前海板块还是可以重点关注投资的，如果自己手头上有充足的资金的话。

 

    因为之前就对于整个深圳地区的在售热点楼盘和待售热点楼盘还是比较熟悉和清楚的。所以，在今天实地地仔细查看了之后，还是心中蠢蠢欲动的，准备近期出手投资几套优质房源的，特别是今天看中的“中信领航”和“勤诚达22世纪”这两个优质项目，我们还是准备快速出手入驻投资的。

 

    大前海，一个伟大的“特区中的特区”将在这里快速发展成长起来的。大手笔规划设计，大额度资金投资、大产业助推发展，一个伟大的世纪新城--前海中心，必将会成为大深圳的未来重点发展核心引擎的。大前海，幸福人居环境，从此开启人类新梦想。大前海，深圳的，中国的，世界的。

 

    现在，看房购房的投资置业人群主要还是以80后、90后的刚性需求者为主的。根据目前的整体性房地产市场走势和未来的发展趋势来看，笔者还是感觉整个房地产市场在近期的整个阶段内还是以80后、90后的刚需阶层投资置业为主的，至少二季度、三季度应该还是会维持这种置业态势的。在大额投资市场当中，据笔者的了解和观察，目前整个深圳的诸多投资者基本上已经逐渐短暂性远离了房地产市场，转战投资别的高回报金融投资市场了，诸如私募股权投资基金、信托产品、实物黄金投资等等。目前，至少在我自己所熟知的深圳房地产市场江湖，诸多的大型投资客、资深房地产从业者人员已经逐渐淡出了房地产市场。例如，某长胡子投资大佬已经转战“投资”房地产开发商了，某市场一线实战派投资者已经转战文化旅游市场，从事旅游事业去了。

 

   在当下房地产市场交易量持续火爆上升的“火红的六月”购房季，对于诸多的80后、90后们来说就真的是最好的投资置业购房时节吗？笔者认为，一切还是要从实际情况出发，根据不同置业者的不同购房计划来合理有效地安排自己的优质购房计划为好吧！根据笔者自己对于目前整个房地产市场的整体性走势判断和预测：“我自己个人粗浅地认为：在2012年未来的时节当中，深圳的房价基本上还是会出现逐渐下降的幅度走势的，基本上下降5%--10%的合理性区间还是有可能的。”总之，居者有其屋，衷心地祝愿各位年轻的投资置业购房者们都能够挑选到自己最为中意的好房子吧！

 

    80后、90后的刚需投资置业者们，多实地考察观看一下，多咨询一些自己身边的朋友和房地产从业者朋友，争取为自己购置最为优越的好房源吧！

 

    理性购房，价值投资。

 

    我们是职业房地产投资者，追求高额投资回报，既然看准了，就要快速地投资入驻了。

 

 

 

                                          独立财经评论人：蒙玮。

                                          2012.6.16.深圳宝泉庄。