背景资料：按照杭州市政府上报，并经住建部、财政部、国税总局审定会签的房产税试点征收实施方案，采用对增量房屋征收房产税的模式，在此基础上划定人均60平方米的免征面积，按照家庭为单位综合计征。税率分为两档，对普通住宅，以交易价格的4%。的税率征收；对于非普通住宅，以交易价格的8%。的税率征收。
洛克经财观点：按照人均60平米，我想很少家庭会成为纳税人，到时房产税又将是一个空转的税。60平米这个标准，是按照国家公务员还是富豪定的？还有一个上面提到的是按增量房产征税，意味着过去占有的就不需要交税了，这是不合理的。
中国是一个人人平等的，社会地位均等，为什么先拥有房产的人就可以拥有超过60平米而不交税？这是在运用税收免除权吗？
这个房产税如果是取代限购政策我，我想中国的房价又将飞涨起来，他的效果远没有限购的作用大。这同时意味着中国房价还将处于快速发展十年以上。因为中国达到人均60平米的家还十分之一不到，中国处房水平到时将处于全球最发达国家之列。一家三口，要有一百八十平米的房，天啊，这是什么概念啊？在深圳后海，达到平均水平，你要付出一千万人民币了。
这是不是意味着现在大城市的大部分人都还需要脱贫。笔者又想想一事来，以后女多男少的社会，是不是没有人均60平米的男人取不到老婆？想让房价降下来的吊丝愿望又将切底落空。
如果统一成60平米，多出的新老旧业主都需交税，这不失为一个更好的变法。但是亲，这60的标准定的也大高了吧？让屌丝们真是亚力山大啊。
税收做为国家一个调控的方法，如果按照这个方法实施将没有任何意义，不能为国家带来一定的税收财政，也不能调控房价，更不能调节贫富差距，只能要有能力的买更多的房，让大部分6平方人均都占不到。
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