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深圳购物中心大增,经营风险加大。

已有 375 次阅读  2014-07-17 10:13   标签购物中心  消费品牌  第三方  服务商  深圳 

从第三方地产服务商戴德梁行获悉,2014~2016年,深圳每年将新增购物中心50万平方米。今年上半年,多个新兴商圈购物中心项目的入市,拉低了全市租金水平,而罗湖优质购物中心的平均租金仍为全市最高。而新兴购物中心的业态也在不断转型,大众化及有特色的快时尚、轻奢品牌扩张,而奢侈消费品牌延续低迷走势。

根据戴德梁行的数据,目前全市优质购物中心存量达到220.5万平方米,不过伴随着新物业的快速消化,年中全市空置率不高,仅为11%。新兴商圈项目使全市优质购物中心平均租金拉低到每月每平方米876.3元。

数据还显示,未来3年,深圳购物中心还将大幅增加,2014年底达到250万平方米,2015年将达到300万平方米,2016年将达约350万平方米,年增50万平方米的优质购物中心,使得租金未来平均价格将承压。

而值得注意的是,随着国内奢侈消费额的走低,及电商的影响,购物中心特别是新兴商圈的购物中心业态呈现新变化,有特色和快时尚的品牌保持着较为稳健的扩张步伐。

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